por em Geral.



Existem muitos conselhos para o proceso de venda de apartamentos ou de moradias. Muitos proprietários,desconhecedores do que se vai desencadear no processo, acabam por confundir-se.

Apesar de que possam ser diferentes  dependendo do caso, alguns passos são comuns.

O primeiro a fazer, é executar um plano sobre os passos a seguir para colocar a sua casa à venda.

1º Passo

Antes de nada, a sua casa deverá estar em bom estado para aceitar um novo dono.

Se o seu objectivo é vender a sua casa para comprar uma nova, tem de estar preparado para comprar a nova antes de vender a  velha, pelo que deverá efectuar as pequenas reparações necessárias para melhorar o aspecto da casa.

Quando sentir que você e a sua casa estão preparados, chegou o momento de procurar um agente imobiliário.

2º Passo

Visite as agencias imobiliarias do seu bairro, ou aquela que tiver maior prestigio. Apresente-lhes a sua casa e pergunte-lhes quais as vantagens da sua casa face às outras, como a enalteceriam  e que tipo de comissões pedem. 

O seu agente imobiliário vai acompanhá-lo ao longo de todo o processo, assim que, assegure-se de que se entende bem como ele e que não há falhas de comunicação.

Findo o processo de arranjar  o seu agente imobiliário, negoceie as comissões e o contracto do serviço. Há inumeras possibilidades, mas lembre-se sempre, que o dinheiro para pagar a comissão virá sempre do ingresso da venda do imóvel, por este motivo deverá assegurar-se de que definiu bem o preço da venda do imóvel.

3º Passo

Um preço muito alto ou um preço muito baixo, não ajudará a vender a casa, ao contrário, poderá até dar uma má imagem aos potenciais interessados.

Primeiro, faça uma análise de custos para obter um valor aproximado do seu imóvel. Não se esqueça de contabilizar o dinheiro que poderá gastar durante todo o processo de venda e a preparar a sua casa.

Se apresentar um bom preço, os compradores vão querer ver a sua casa.  Deverá preparar-se para esta ocasião, assim como, preparar a sua casa, arrumá-la e limpá-la de modo a que quem entre, sinta vontade de ali viver.  Se contratou um agente imobiliário, abandone a casa no momento da visita.

Por outro lado, se é o próprio que vai vender a  casa, não se esqueça de colocar o seu anúncio grátis em www.CustoJusto.pt. Quando tiver uma visita agendada, reveja os pontos que vai mostrar ao interessado e prepare bem o que vai dizer.

4º Passo

Por fim, se a visita da casa tiver êxito, o comprador apresentará uma oferta. 

Garanta ter esclarecido sobre o que está incluído na venda da casa, móveis ou electrodomésticos, daquilo que não está à venda.

Se a oferta não lhe agradar, poderá sempre recusá-la ou ver se o comprador está disposto a negociar. Negociar faz parte do processo de compra e venda, pelo que deverá preparar bem os seus argumentos.

Uma vez alcançado o acordo, termina o processo de venda.  Os restantes trâmites são normalmente da responsabilidade da entidade financiadora/ imobiliária, até à data da escritura do imóvel.

Entretanto, navegue pelo site do CustoJusto  e apaixone-se pela sua nova casa!

Faça um bom negócio!

 

por em Geral.

Estar online é actualmente um estado constante, desde o PC ao telemóvel estamos sempre em contacto com a nossa família e amigos esteja onde estiver. Por este motivo a Web é um excelente meio para vender a sua casa, já que se encontra muita informação de preços de compra e venda de imóveis. Sites como o CustoJusto são ideais para vender rapidamente a sua casa de um modo gratuito, eficaz e simples

Actualmente, 70% dos compradores começam à procura de casas e apartamentos através da Internet. Utilizar a Internet para publicar os seus anuncios pode ser muito vantajoso, já que os potenciais interessados o contactam no momento.

Primeiro, deve saber como inserir um anúncio online de modo eficaz.

Seleccione as melhores fotografias que tiver da sua casa, a maioria dos compradores respondem aos anúncios que mostram imagens do imóvel. Estas fotografias serão a  primeira impressão que os interessados vão ter da sua casa, pelo que, convém que a qualidade das fotografias seja boa. Antes de tirar as fotografias, verifique que a casa está limpa e arrumada, por dentro ou fora, faça dela uma casa onde apetece viver.

O seu anúncio deverá ser conciso, simples e directo ao assunto.

Os potenciais compradores visualizam os anúncios muito rapidamente, pelo que deverá dar ao seu anúncio um título atractivo que chame a atenção como por exemplo, “ Adequado ao seu orçamento”, “ Lindo com muito cachet”, “Prestação baixa”, “Excelentes àreas”, “Vista deslumbrante”, etc.

Não se esqueça de incluir no texto a informação à cerca da localização e todos os detalhes que tornam a sua casa especial e atraente, quando comparada com as outras, bem como a restante informação que interessa ao comprador.

Se já seguiu todas estas indicações, está preparado para colocar a sua casa à venda no Custo Justo. Vai ver que é muito fácil! Não acredita?

Depois de inserir o seu anúncio no CustoJusto, não se esqueça de imprimir o flyer do seu anúncio, onde aparece a descrição do seu imóvel, o preço, o contacto e o site do CustoJusto. Coloque-o em boas zonas de passagem no seu bairro, como paragens de autocarro, supermercados, restaurantes take-aways, etc. 

Lembre-se que também há compradores fora da web!

Faça um bom negócio!

por em Geral.

O site de classificados grátis CustoJusto.pt que está em Portugal há dois anos, prepara-se para fechar 2010 com excelentes resultados no que toca ao volume de negócios proporcionados.

Com efeito, as vendas potenciadas através do site até ao mês de Novembro ultrapassaram os 141.000.000€ com um total de 35 606 artigos transaccionados.
Refira-se que este valor é calculado com base no inquérito que o site faz aos seus anunciantes, que tendo uma taxa de resposta de 50% permitiria extrapolar para valores bem acima dos referidos 141.000.000€.

Este valor representa um crescimento de 300% relativamente ao valor estimado de negócios proporcionados no ano de arranque que rondou os 37.000.000€.

Outro factor que merece destaque é o crescimento exponencial dos anúncios colocados que passou dos 352 mil em 2009 para 900 mil até ao início de Novembro, o que representa um crescimento de mais 150%.

Outro dado representativo da importância e receptividade do site junto dos portugueses é o número de páginas vistas que passou de 182 milhões em 2009 para mais de 450 milhões em 2010.

A estes crescimentos não será alheio a renovação de imagem e forte campanha de publicidade realizada pelo site, mas também o facto de cada vez mais os portugueses aderirem às vendas on-line e por outro lado enfrentarem os maiores cortes orçamentais dos últimos anos, o que coloca o portal de classificados como uma boa oportunidade para a concretização dos mais variados negócios.

Outros dados:

A liderar o volume de vendas no site do Custo Justo está o sector imobiliário responsável por 1331 transacções num total de 105.242.590 € movimentados.

Também este ano foram vendidos 6169 carros, movimentando só esta categoria de mercado 22 835 044€.

A liderar a tabela das marcas mais vendidas está o Opel Corsa com 153 vendas, seguido pelo Fiat Punto com 131 carros vendidos e pelo Renault Clio com 113 viaturas movimentadas.