Se alugar um apartamento faz parte dos seus planos futuros, é importante ter em conta várias questões para garantir que vai tomar a melhor decisão. Com a ajuda do CustoJusto vai ficar a saber tudo o que necessita para dar esse passo, como avaliar qual é o melhor sítio para viver e, ainda, algumas sugestões!

Documentos necessários para arrendar apartamento

Ao procurar um apartamento para alugar em Portugal, é importante estar preparado e reunir toda a documentação necessária para facilitar o processo de locação. Embora os requisitos possam variar consoante o proprietário, agência imobiliária ou região específica, existem alguns documentos comuns que geralmente são solicitados. Aqui estão alguns deles:

• Documento de identificação: geralmente, é pedido o Cartão de Cidadão para cidadãos portugueses ou o Passaporte para estrangeiros. Esses documentos são necessários para verificar sua identidade e confirmar a veracidade da mesma.

• Comprovativo de rendimentos: grande parte dos proprietários ou agências imobiliárias pede um comprovativo de rendimentos para garantir que tem capacidade financeira para pagar o arrendamento. Isso pode incluir os últimos recibos de salário, declaração de imposto de renda ou extratos bancários recentes. 

• Comprovativo de residência anterior: em alguns casos, pode ser solicitado um comprovativo de residência anterior para verificar o histórico de locação. Isso pode ser um contrato de arrendamento anterior, recibos de pagamento de arrendamento ou contas de serviços públicos em seu nome.

• Fiador ou garantia adicional: em algumas situações, pode ser necessário apresentar um fiador, especialmente se não tiver um histórico de aluguer em Portugal ou se a renda não atingir o requisito mínimo. Alternativamente, algumas propriedades podem exigir uma caução, isto é, um valor adiantado que será devolvido no final do contrato, desde que não haja danos no imóvel.

• Número de Identificação Fiscal (NIF): alguns proprietários ou agências imobiliárias podem solicitar o seu NIF.

Além dos documentos referidos, é sempre recomendado ter consigo uma cópia do seu CV.

Lembre-se de fornecer cópias dos documentos solicitados e esteja preparado para preencher formulários adicionais, se necessário. Recomendamos, ainda, que entre em contacto com o proprietário ou a agência imobiliária responsável pelo apartamento com antecedência de forma a obter uma lista completa dos documentos específicos exigidos no processo de locação, já que os requisitos podem variar.

O que deve considerar na hora de escolher a localidade ideal

Escolher o local ideal para viver é uma decisão importante, uma vez que vai influenciar diretamente a sua qualidade de vida e bem-estar. Cada local possui características únicas, mas é essencial considerar alguns pontos, tais como:

• Localização: avalie a distância do apartamento em relação ao seu local de trabalho, escolas, hospitais, supermercados e outras conveniências diárias. Considere também a acessibilidade e o tempo de deslocamento para os lugares que frequenta regularmente.

• Segurança: procure saber a taxa de criminalidade na área e observe se há presença de policiamento, iluminação adequada nas ruas e outros aspetos que possam afetar a segurança pessoal.

• Infraestrutura: tenha em consideração a qualidade das estradas, passeios, transporte público e serviços básicos, como água, energia elétrica e saneamento. Além disso, avalie também a disponibilidade de comércio local, parques, áreas de lazer e outras comodidades que possam ser importantes.

• Perfil da localidade: perceba se o perfil do local está alinhado com o seu estilo de vida e preferências. Algumas áreas são mais tranquilas e residenciais, enquanto outras são mais movimentadas e urbanas, com vida noturna agitada e opções de entretenimento.

• Custo de vida: certifique-se de que o local e o apartamento que alugar são financeiramente viáveis e compatíveis com o seu estilo de vida.

• Planeamento futuro: pense a longo prazo. Tente perceber se a zona está em desenvolvimento ou se há planos futuros para a região. Avalie se esses planos podem ter impacto positivo ou negativo na valorização do imóvel e/ou na qualidade de vida em geral.

Zonas com melhor custo-benefício em Portugal

• Almada – localizada na margem sul do rio Tejo, em frente a Lisboa, Almada é uma opção bastante popular para aqueles que desejam morar perto da capital portuguesa, mas com preços de moradia mais acessíveis. Almada oferece uma boa infraestrutura, excelentes ligações de transporte público e belas praias nas proximidades, como a Praia da Costa da Caparica.

• Matosinhos – situada na região metropolitana do Porto, Matosinhos é conhecido pelas suas praias deslumbrantes e pelo famoso Mercado Municipal de Matosinhos. A região oferece uma excelente qualidade de vida, com opções de moradia mais acessíveis em comparação com o centro da cidade do Porto.

• Queluz – localizada no município de Sintra, próxima a Lisboa, Queluz é um bairro residencial que oferece uma boa relação custo-benefício. Com fácil acesso a transportes públicos, incluindo uma estação de comboio, é uma opção conveniente para aqueles que trabalham em Lisboa, mas preferem um ambiente mais tranquilo e preços mais acessíveis para moradia.

• Amadora – também ela localizada na região metropolitana de Lisboa, a Amadora oferece uma boa infraestrutura, incluindo escolas, serviços de saúde e comércio local. Com uma excelente rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarros), a Amadora é ideal para aqueles que procuram uma alternativa mais económica.

• Faro – situada no sul de Portugal, Faro é uma cidade com um custo de vida mais acessível em comparação com as áreas turísticas mais populares da região. Além disso, Faro oferece um clima agradável, belas praias e uma atmosfera acolhedora. É uma opção interessante para quem deseja desfrutar de um estilo de vida mais relaxado no sul de Portugal.

É importante ressaltar que os preços e a disponibilidade dos imóveis podem variar ao longo do tempo, sendo assim recomendável fazer uma pesquisa detalhada e entrar em contacto com agentes imobiliários locais para obter informações atualizadas sobre cada localidade.