O que ter em conta na hora de comprar casa em Lisboa?


Capital de Portugal, a maior cidade do país e uma das mais antigas do mundo, com um rico
património cultural e histórico, Lisboa é um dos melhores lugares para se viver em Portugal.
Antes, no entanto, é fundamental saber como é morar na cidade das sete colinas, as vantagens
e as desvantagens, e ficar a par de algumas dicas antes de comprar casa, seja ela uma moradia
ou um apartamento.

Como é viver em Lisboa?

A deslumbrante Lisboa é uma cidade cosmopolita, multicultural, com uma população
diversificada e uma mistura fascinante de arquitetura antiga e contemporânea, com museus,
galerias de arte, teatros e locais históricos que oferecem uma experiência única de imersão
cultural. Tem um clima mediterrâneo, com invernos suaves e verões quentes e secos, e uma
abundância de dias ensolarados. É uma cidade com centenas de restaurantes que oferecem o
melhor da gastronomia nacional e internacional e com uma vibrante vida noturna.
São várias as vantagens de viver na capital, mas também há desvantagens, como o elevado
custo de vida, o trânsito e a rede de transporte público que, apesar de eficiente, está
normalmente sobrecarregada em horas de ponta. É necessário também estar ciente da
dificuldade em encontrar imóveis com boa localização e a preços acessíveis-

Dicas antes de comprar uma casa em Lisboa

Comprar uma casa é das decisões mais importantes a nível financeiro que se pode tomar ao
longo da vida, que deve ser feita de forma consciente, responsável e ponderada.


1 – Avalie a sua situação financeira
Primeiramente, é importante definir o orçamento disponível. Considere esse investimento,
mas também os gastos mensais, com luz, água, televisão, internet, habitação, IMI (Imposto
Municipal sobre Imóveis) e, ainda, as despesas de alimentação e bem-estar.
Um dos cuidados a ter na compra de imóveis é fazer uma avaliação rigorosa da sua situação
profissional e financeira, para que tome uma decisão que não afete a sua estabilidade

2 – Pondere bem sobre o tipo de casa a escolher
Uma vez estipulado o montante que deseja investir na sua habitação, deverá decidir qual o
tipo de casa que pretende comprar. Um imóvel novo ou usado?
Se quiser optar por uma habitação usada, comece por analisar o seu estado geral para
perceber se necessita apenas de algumas melhorias ou se de uma remodelação completa.
Nesse sentido, faça as contas ao preço da casa mais as eventuais obras que possa necessitar e,
ainda, analise se compensará investir neste tipo de casa ou numa nova.
Outro dos cuidados a ter é informar-se sobre a data de construção para que possa comparar
com o respetivo estado de conservação do imóvel.
Contudo, se tem preferência por uma casa nova, não se esqueça de pesquisar sobre a empresa
construtora e de tentar conhecer outras construções da empresa de forma a perceber a
qualidade do trabalho efetuado.

3 – Preste atenção à localização e acessibilidade do imóvel

Não é apenas o estado da habitação que deve ter em conta, deve avaliar também a localização
do imóvel e das acessibilidades na sua envolvente.
Uma boa localização da habitação a nível de transportes e acessos pode ser uma mais-valia
para a sua qualidade de vida.


4 – Não se esqueça do Certificado Energético
É obrigatório que o vendedor lhe forneça o Certificado Energético do imóvel. Este documento
é um indicador de gastos que terá a nível de consumo de energia na sua casa para
proporcionar-lhe um bom nível de conforto.
É crucial, ainda, verificar a qualidade das portas, janelas e a existência de painéis solares. É de
realçar que a exposição solar da casa irá, também, influenciar os custos energéticos. Uma casa
com pouca exposição solar implicará custos mais elevados para aquecê-la no inverso e será
mais suscetível a problemas de humanidade.

5 – Aspetos técnicos do edifício também são importantes
Caso opte por um apartamento, deve ter em consideração não só a construção e aspetos
técnicos da casa, como também do próprio edifício.
A nível exterior, preste atenção ao estado de conservação da fachada. Por norma, os custos de
reparação e manutenção são bastante dispendiosos e suportados pelo condomínio.
No que toca ao interior do edifício, tente detetar anomalias na construção, tais como fissuras,
humidade e estado de conservação dos materiais. Nunca deixe de ir ao detalhe e verifique o
estado dos armários, bem como as instalações de água, gás natural e eletricidade.

6- Onde encontrar casa à venda em Lisboa?
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