por em Geral.



Existem muitos conselhos para o proceso de venda de apartamentos ou de moradias. Muitos proprietários,desconhecedores do que se vai desencadear no processo, acabam por confundir-se.

Apesar de que possam ser diferentes  dependendo do caso, alguns passos são comuns.

O primeiro a fazer, é executar um plano sobre os passos a seguir para colocar a sua casa à venda.

1º Passo

Antes de nada, a sua casa deverá estar em bom estado para aceitar um novo dono.

Se o seu objectivo é vender a sua casa para comprar uma nova, tem de estar preparado para comprar a nova antes de vender a  velha, pelo que deverá efectuar as pequenas reparações necessárias para melhorar o aspecto da casa.

Quando sentir que você e a sua casa estão preparados, chegou o momento de procurar um agente imobiliário.

2º Passo

Visite as agencias imobiliarias do seu bairro, ou aquela que tiver maior prestigio. Apresente-lhes a sua casa e pergunte-lhes quais as vantagens da sua casa face às outras, como a enalteceriam  e que tipo de comissões pedem. 

O seu agente imobiliário vai acompanhá-lo ao longo de todo o processo, assim que, assegure-se de que se entende bem como ele e que não há falhas de comunicação.

Findo o processo de arranjar  o seu agente imobiliário, negoceie as comissões e o contracto do serviço. Há inumeras possibilidades, mas lembre-se sempre, que o dinheiro para pagar a comissão virá sempre do ingresso da venda do imóvel, por este motivo deverá assegurar-se de que definiu bem o preço da venda do imóvel.

3º Passo

Um preço muito alto ou um preço muito baixo, não ajudará a vender a casa, ao contrário, poderá até dar uma má imagem aos potenciais interessados.

Primeiro, faça uma análise de custos para obter um valor aproximado do seu imóvel. Não se esqueça de contabilizar o dinheiro que poderá gastar durante todo o processo de venda e a preparar a sua casa.

Se apresentar um bom preço, os compradores vão querer ver a sua casa.  Deverá preparar-se para esta ocasião, assim como, preparar a sua casa, arrumá-la e limpá-la de modo a que quem entre, sinta vontade de ali viver.  Se contratou um agente imobiliário, abandone a casa no momento da visita.

Por outro lado, se é o próprio que vai vender a  casa, não se esqueça de colocar o seu anúncio grátis em www.CustoJusto.pt. Quando tiver uma visita agendada, reveja os pontos que vai mostrar ao interessado e prepare bem o que vai dizer.

4º Passo

Por fim, se a visita da casa tiver êxito, o comprador apresentará uma oferta. 

Garanta ter esclarecido sobre o que está incluído na venda da casa, móveis ou electrodomésticos, daquilo que não está à venda.

Se a oferta não lhe agradar, poderá sempre recusá-la ou ver se o comprador está disposto a negociar. Negociar faz parte do processo de compra e venda, pelo que deverá preparar bem os seus argumentos.

Uma vez alcançado o acordo, termina o processo de venda.  Os restantes trâmites são normalmente da responsabilidade da entidade financiadora/ imobiliária, até à data da escritura do imóvel.

Entretanto, navegue pelo site do CustoJusto  e apaixone-se pela sua nova casa!

Faça um bom negócio!

 

por em Geral.

Estar online é actualmente um estado constante, desde o PC ao telemóvel estamos sempre em contacto com a nossa família e amigos esteja onde estiver. Por este motivo a Web é um excelente meio para vender a sua casa, já que se encontra muita informação de preços de compra e venda de imóveis. Sites como o CustoJusto são ideais para vender rapidamente a sua casa de um modo gratuito, eficaz e simples

Actualmente, 70% dos compradores começam à procura de casas e apartamentos através da Internet. Utilizar a Internet para publicar os seus anuncios pode ser muito vantajoso, já que os potenciais interessados o contactam no momento.

Primeiro, deve saber como inserir um anúncio online de modo eficaz.

Seleccione as melhores fotografias que tiver da sua casa, a maioria dos compradores respondem aos anúncios que mostram imagens do imóvel. Estas fotografias serão a  primeira impressão que os interessados vão ter da sua casa, pelo que, convém que a qualidade das fotografias seja boa. Antes de tirar as fotografias, verifique que a casa está limpa e arrumada, por dentro ou fora, faça dela uma casa onde apetece viver.

O seu anúncio deverá ser conciso, simples e directo ao assunto.

Os potenciais compradores visualizam os anúncios muito rapidamente, pelo que deverá dar ao seu anúncio um título atractivo que chame a atenção como por exemplo, “ Adequado ao seu orçamento”, “ Lindo com muito cachet”, “Prestação baixa”, “Excelentes àreas”, “Vista deslumbrante”, etc.

Não se esqueça de incluir no texto a informação à cerca da localização e todos os detalhes que tornam a sua casa especial e atraente, quando comparada com as outras, bem como a restante informação que interessa ao comprador.

Se já seguiu todas estas indicações, está preparado para colocar a sua casa à venda no Custo Justo. Vai ver que é muito fácil! Não acredita?

Depois de inserir o seu anúncio no CustoJusto, não se esqueça de imprimir o flyer do seu anúncio, onde aparece a descrição do seu imóvel, o preço, o contacto e o site do CustoJusto. Coloque-o em boas zonas de passagem no seu bairro, como paragens de autocarro, supermercados, restaurantes take-aways, etc. 

Lembre-se que também há compradores fora da web!

Faça um bom negócio!

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O site de classificados grátis CustoJusto.pt que está em Portugal há dois anos, prepara-se para fechar 2010 com excelentes resultados no que toca ao volume de negócios proporcionados.

Com efeito, as vendas potenciadas através do site até ao mês de Novembro ultrapassaram os 141.000.000€ com um total de 35 606 artigos transaccionados.
Refira-se que este valor é calculado com base no inquérito que o site faz aos seus anunciantes, que tendo uma taxa de resposta de 50% permitiria extrapolar para valores bem acima dos referidos 141.000.000€.

Este valor representa um crescimento de 300% relativamente ao valor estimado de negócios proporcionados no ano de arranque que rondou os 37.000.000€.

Outro factor que merece destaque é o crescimento exponencial dos anúncios colocados que passou dos 352 mil em 2009 para 900 mil até ao início de Novembro, o que representa um crescimento de mais 150%.

Outro dado representativo da importância e receptividade do site junto dos portugueses é o número de páginas vistas que passou de 182 milhões em 2009 para mais de 450 milhões em 2010.

A estes crescimentos não será alheio a renovação de imagem e forte campanha de publicidade realizada pelo site, mas também o facto de cada vez mais os portugueses aderirem às vendas on-line e por outro lado enfrentarem os maiores cortes orçamentais dos últimos anos, o que coloca o portal de classificados como uma boa oportunidade para a concretização dos mais variados negócios.

Outros dados:

A liderar o volume de vendas no site do Custo Justo está o sector imobiliário responsável por 1331 transacções num total de 105.242.590 € movimentados.

Também este ano foram vendidos 6169 carros, movimentando só esta categoria de mercado 22 835 044€.

A liderar a tabela das marcas mais vendidas está o Opel Corsa com 153 vendas, seguido pelo Fiat Punto com 131 carros vendidos e pelo Renault Clio com 113 viaturas movimentadas.

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Em Novembro de 2010 as vendas de ligeiros de passageiros, em Portugal, registaram um crescimento de 19,2 por cento em relação a igual mês do ano anterior, tendo sido comercializados 18.579 veículos.

Este acréscimo poderá eventualmente ser explicado por uma antecipação da procura face ao aumento do IVA e do ISV a partir do próximo ano. Por outro lado, a extinção do programa de incentivos ao abate de veículos em fim de vida para veículos não exclusivamente eléctricos também poderá ter contribuído para o acréscimo do mercado verificado no passado mês de Novembro.

No período acumulado, de Janeiro a Novembro de 2010, as vendas ascenderam a 195.321 unidades, o que representou um crescimento de 36 por cento relativamente a igual período do ano anterior.

 

No gráfico seguinte podemos observar as vendas no mês de Novembro de cada ano, no período compreendido entre 2000 e 2010. Podemos constatar que as vendas registadas no passado mês de Novembro de 2010 atingiram o valor mais elevado quando comparadas com as registadas em igual mês dos últimos 10 anos.

 

2. Veículos Comerciais Ligeiros

O mercado de veículos comerciais ligeiros, registou, em Novembro de 2010, uma queda de 0,6 por cento em relação ao mês homólogo de 2009, tendo sido vendidos 4.035 veículos.

Nos primeiros onze meses de 2010, o mercado cresceu 16,3 por cento face a igual período do ano anterior, o que corresponde a um total de 39.905 unidades comercializadas no nosso país.

3. Veículos Pesados

No que se refere ao mercado de veículos pesados, registou-se um crescimento de 110,4 no mês de Novembro, tendo sido vendidos 385 veículos. Este forte crescimento está associado ao facto das vendas registadas no mês homólogo do ano anterior, e que serve de base à actual comparação, terem sido anormalmente baixas.

No período acumulado de Janeiro a Novembro de 2010 as vendas atingiram 3.216 unidades, tendo-se verificado uma diminuição de 10,8 por cento relativamente ao período homólogo do ano anterior.

 

Fonte: ACAP